خلصت الخبرة التقنية التي أجراها مكتب الدراسات الهندسية والمعمارية بالمغرب، بناء على أوامر وكيل الملك لدى ابتدائية الدار البيضاء، إلى أن سبب انهيار عمارة سباتة، راجع لبناء الطابقين الثالث والرابع مما أدى إلى سقوط أعمدة الطابق السفلي للعمارة، الذي لا يحتمل أكثر من طابق واحد.
وكان قاضي التحقيق أمر باعتقال خمسة متهمين في حالة اعتقال احتياطي بالمركب السجني عكاشة ويتعلق الأمر بصاحب العمارة المنهارة، إضافة إلى تقني بالمقاطعة الحضرية (مراقب)، التي تقع العمارة في دائرة نفوذها، ومهندس معماري، إلى جانب المهندس المختص (المكلف بمراقبة الحديد)، وشخص من مكتب خاص للدراسات، أمر بإيداعهم السجن المدني عكاشة رهن تدابير الاعتقال الاحتياطي.
